Po asmeninio gyvenimo katastrofos keturiasdešimtmetė moteris bando surasti savo vietą gyvenime, nepasiduoti negailestingam aplinkybių spaudimui. Mes stebime jos gyvenimo laikotarpį, kurį galima pavadinti gyvenimu ties riba. Filmo herojės gyvenimas – savotiškas posovietinės visuomenės veidrodis. Daugumai žmonių Lietuvoje istoriniai įvykiai (atgauta nepriklausomybė) sukėlė asmeninio gyvenimo krizę. Išorinė laisvė nebūtinai atneša vidinį išsilaisvinimą.„Nuomos sutartis“ yra pirmas režisieriaus Kristijono Vildžiūno pilnametražinis vaidybinis filmas.
